Советским районным судом г. Воронежа рассмотрены материалы гражданского дела по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО УК «А.» о понуждении исполнения предписания.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в рамках рассмотрения обращений граждан - собственников помещений в многоквартирных домах …г. Воронежа по вопросу нарушения жилищных прав, а именно, соблюдения требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на основании решения государственной жилищной инспекции Воронежской области от 04.10.2024 № 844 инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ООО ...
В ходе проведенного 07.10.2024 внепланового инспекционного визита по адресам: г. Воронеж …совместно с представителем управляющей организации были выявлены нарушения требований пунктов 3.2.2; 3.2.7; 3.3.1; 3.3.4; 3.4.1; 3.6.1; 4.6.1; 4.7.1; 5.6.2; 5.8.3; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 2; 13; 18; 23; 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно, по адресу: г. Воронеж….  установлено, что отсутствует доступность прохода ко всем элементам подвала подъезда № 1 (имеется строительный и бытовой мусор); не произведена уборка придомовой территории; по адресу: г. Воронеж… установлено, что не произведена сухая и влажная уборка лестничных клеток; отсутствует доступность прохода ко всем элементам чердака (имеется строительный и бытовой мусор); не восстановлена работоспособность запорной арматуры на трубопроводах отопления, расположенная на чердаке многоквартирного дома, трубопроводы отопления негерметичны (установлены хомуты); не выполнена замена выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца; не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (по периметру помещения).
По итогам инспекционного визита составлен акт инспекционного визита № … от 07.10.2024. Также в отношении ООО … выдано предписание № … от 07.10.2024, сроком исполнения до 09.12.2024 с подлежащими выполнению мероприятиями и работами: 1.Выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: г. Воронеж, ….); 2.Выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: г. Воронеж… ); 3.Обеспечить доступность прохода ко всем элементам чердака. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: г. Воронеж…); 4.Обеспечить работоспособность запорной арматуры на трубопроводах отопления, восстановить герметичность трубопроводов отопления. Предоставить акт выполненных работ (адрес: г. Воронеж… ); 5.Выполнить замену выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца. Предоставить акт выполненных работ, подтверждающие документы (адрес: г. Воронеж…); 6.    Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (адрес: г. Воронеж….); 7.Обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: г. Воронеж…).
 С целью проверки исполнения предписания № … от 07.10.2024, инспекцией инициировано проведение выездного обследования.
Актом выездного обследования от 10.01.2025 установлено, что предписание ГЖИ ВО № … от 07.10.2024 не исполнено.
Таким образом, ответчик уклоняется от выполнения предписания № … от 07.10.2024.    
Просила с учетом уточнения исковых требований: обязать ООО … в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области № …. от 07.10.2024.
Решением Советского районного г. Воронежа исковые требования были удовлетворены в полном объеме.